CDPQ et Nuveen Green Capital (NGC) ont annoncé la création d’un programme de financement de 600 millions de dollars pour des investissements immobiliers durables. Ce programme combinera un financement senior et du financement Commercial Property Assessed Clean Energy (C-PACE), qui permet aux propriétaires de biens immobiliers de financer les coûts initiaux de projets qualifiés en matière d’énergie, d’eau, de résilience et d’avantages publics.
Ce programme soutiendra l’efficacité énergétique, la conservation de l’eau, les énergies renouvelables et les améliorations de résilience liées à des développements immobiliers commerciaux (CRE) nouveaux ou existants, avec pour objectif de réduire l’impact environnemental et d’améliorer la durabilité du bâti. Selon les sponsors du programme, l’intention est de fournir un programme unique qui offrira un capital flexible, engagé et discrétionnaire substantiel pour de nouvelles constructions à grande échelle ainsi que pour les financements de transition sur des classes d’actifs et des marchés clés.
Le C-PACE est un mécanisme de financement qui permet aux propriétaires et développeurs de bâtiments d’obtenir des financements à faible coût et à long terme pour des projets soutenant l’efficacité énergétique, la conservation de l’eau et les projets d’énergie renouvelable, y compris les rénovations, les nouvelles constructions et les acquisitions, avec un financement sécurisé par des évaluations de biens, liant la dette à la propriété plutôt qu’au propriétaire. Selon le Département de l’Énergie des États-Unis, la structure C-PACE répond à un potentiel frein clé à l’investissement dans des améliorations énergétiques si les propriétaires sont préoccupés par le fait qu’ils pourraient ne pas rester assez longtemps dans la propriété pour que les économies générées par le projet couvrent les coûts initiaux.
Marc Cormier, Vice-Président Exécutif et Responsable de la Fixed Income chez CDPQ, a déclaré :
“Développer des bâtiments plus écologiques et réduire l’empreinte carbone de notre environnement bâti peut créer une valeur significative. Grâce à ce programme de financement distinctif, nous sommes en mesure d’accélérer la mise en œuvre de mesures écologiquement responsables pour les propriétaires et développeurs d’immobilier commercial.”
Jessica Bailey, Présidente et PDG de Nuveen Green Capital, a ajouté :
“L’engagement fort de CDPQ envers la durabilité et son parcours d’innovation s’alignent très bien avec notre mission. Ce programme représente une nouvelle étape passionnante pour l’industrie du C-PACE et Nuveen Green Capital. Nous sommes ravis de travailler avec CDPQ pour construire cette plateforme unique de prêts de transition et de construction afin de répondre au besoin croissant de financements immobiliers commerciaux.”
Opinion
Le programme de financement dévoilé par CDPQ et Nuveen Green Capital illustre une approche intéressante visant à concilier investissement immobilier et durabilité. En intégrant le C-PACE, les deux institutions répondent de manière proactive aux préoccupations croissantes quant à l’impact environnemental du secteur immobilier. Cette initiative pourrait également inciter d’autres acteurs du marché à adopter des pratiques plus durables, contribuant ainsi à une transformation significative dans le paysage de l’immobilier commercial. Les solutions de financement innovantes s’avèrent de plus en plus nécessaires pour faire face aux défis environnementaux contemporains.
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Rebecca Dubois est Responsable de la section Business et Finance / Elle est Chargée de coordonner les différentes sections de Sefarad et s’occuper également du programme International et des Actualités, de la Finance du Développement personnel et des sujets liés à l’entrepreneuriat