When Jess et Rick Sowerby ont commencé leurs recherches pour acquérir leur première maison en 2018, un projet de rénovation ne faisait pas partie de leurs plans. Après avoir visité 30 maisons sans trouver leur bonheur, il était temps de changer de stratégie.
« J’étais découragée – je pensais qu’on ne trouverait jamais rien », raconte Jess, 33 ans. « Certaines maisons étaient belles mais ne correspondaient pas à nos goûts. Je me serais sentie coupable de démolir une cuisine ou une salle de bains juste parce que je ne les aimais pas, donc nous avons décidé d’acheter une maison qui nécessitait réellement des travaux. »
Les projets de rénovation étaient environ 90 000 £ moins chers que les maisons “prêtes à emménager”, permettant aux Sowerby de disposer d’un budget plus conséquent pour le projet. En février 2019, ils ont reçu les clés de leur maison semi-détachée des années 1930 dans une impasse à Rochdale, dans le Grand Manchester, et se sont mis au travail.
« Elle était vide depuis six mois, froide, humide, démodée et sentait le moisi. Mais ça avait l’air d’un chez-soi », dit Jess, qui a documenté leur rénovation sur la page Instagram The House that Colour Built.
Alors que les prix des maisons continuent d’augmenter, de nombreux acheteurs considèrent les projets de rénovation comme une solution économique pour accéder à la propriété. Selon l’agence immobilière Hamptons, le prix moyen d’une première maison s’élevait à 229 094 £ en août dernier, contre 156 453 £ en août 2015.
Pourtant, les maisons à rénover peuvent être considérablement moins chères que cette moyenne. Environ 7 % des propriétés listées sur le site immobilier Zoopla sont des maisons nécessitant des travaux. Les régions du Pays de Galles, du sud-est de l’Angleterre, et de Yorkshire et Humber ont le plus grand nombre de propriétés de ce type, avec une prédominance des maisons de deux à trois chambres.
La rareté des choix dans leur région est une autre raison poussant certains à opter pour des biens à rénover. Steve Lees, de la Royal Institution of Chartered Surveyors, explique : « Les maisons à rénover offrent une véritable opportunité de améliorer l’efficacité énergétique et d’ajouter de la valeur. En fin de compte, cela permet de personnaliser votre chez-vous. »
Bon à savoir
- Faire des recherches sur les prix de vente des propriétés similaires à proximité.
- Inspecter la structure intérieure et extérieure avant d’acheter.
- Considérer de faire réaliser un audit structurel pour identifier d’éventuels problèmes.
- Les travaux de peinture et de décoration sont parmi les plus accessibles financièrement pour personnaliser un espace.
- Restaurer des éléments d’époque dans une maison ancienne peut augmenter sa valeur de façon substantielle.
- Un plan de secours est essentiel ; prévoyez un budget supplémentaire de 15-20 % pour les imprévus.
En somme, la rénovation d’une maison peut sembler un processus intimidant, mais elle représente aussi une belle occasion de transformer un espace pour en faire un véritable foyer. La maison devient non seulement un lieu de vie, mais le fruit d’un travail collectif et d’un investissement personnel. Rénover, c’est aussi apprendre à vivre avec l’imperfection et à savourer le chemin parcouru. À l’heure où l’accès à la propriété devient de plus en plus difficile, ce type d’approche pourrait bien être la clé d’un avenir serein. Quelles seraient les valeurs fondamentales que vous aimeriez voir incorporées dans votre propre espace de vie ?