En Russie, un nouveau programme hypothécaire est en cours d’élaboration, qui ajustera le taux d’intérêt en fonction du nombre d’enfants dans une famille. Selon les premières indications, un enfant serait associé à un taux de 10 % par an, deux enfants à 6 %, et trois enfants à 4 %.
Le gouvernement doit, d’ici le 1er juin, élaborer des propositions pour la différenciation des taux d’intérêt hypothécaires en fonction du nombre d’enfants dans une famille, comme l’indique le site du Kremlin. Cette tâche a été confiée par le président Vladimir Poutine au cabinet et à la Banque de Russie.
De plus, le cabinet doit envisager la possibilité d’un remboursement total ou partiel des emprunts hypothécaires pour les familles ayant quatre enfants ou plus, financé par l’État, pour un montant allant jusqu’à 450 000 roubles.
Ces mesures contribueront-elles à améliorer la situation démographique du pays tout en pesant sur le budget national ? Pour y répondre, Georgy Ostapkovich, directeur de recherche au Centre d’études conjoncturelles de l’École supérieure d’économie, partage son point de vue :
Georgy Ostapkovich Directeur de recherche, Centre d’études conjoncturelles, École supérieure d’économie
Selon lui, le remboursement partiel de 450 000 roubles semble peu attractif, même dans le cadre du programme d’emprunt familial, comme l’affirme Irina Radchenko, présidente de l’Académie internationale de l’hypothèque et de l’immobilier :
— Cela représente à peine un mètre carré à Moscou.
— Cela signifie qu’en payant 45 000 roubles par mois, cela couvre à peine dix mois de paiements ?
— Oui, c’est une aide dérisoire compte tenu des prix de l’immobilier. Avec une inflation galopante, les prix continuent d’augmenter. Dans le quartier de Mendeleevskaïa, un appartement de 57 mètres carrés coûtera environ 96 millions de roubles. Les prix sont tels et l’aide aux familles nombreuses minime.
— Peut-être que cela aura plus d’impact dans les régions où les prix sont plus abordables ?
— Dans les régions, le mètre carré est à partir de 150 000 roubles. Cela peut aider, certes, mais il ne faut pas s’attendre à une véritable amélioration démographique. Peut-être que, si une partie de la dette était annulée…
Le président a également mandaté le gouvernement de travailler, d’ici le 1er juin, sur des mesures visant à améliorer les conditions de logement des familles ayant des enfants de moins de sept ans. En outre, des propositions pour le développement de la location sociale pour les familles avec enfants sans logement propre doivent être examinées.
Bon à Savoir
- Le taux hypothécaire est fixé selon un barème qui favorise les familles nombreuses.
- Une aide gouvernementale pourrait aider à alléger le poids des remboursements pour les familles avec 4 enfants ou plus.
- Les chiffres actuels de l’immobilier à Moscou rendent les primes d’État peu efficaces face à la réalité du marché.
- Les régions pourraient bénéficier différemment de ces aides selon le coût de la vie.
- Le gouvernement s’engage aussi à réfléchir à d’autres formes de soutien au logement.
En somme, l’initiative gouvernementale pose la question de l’efficacité réelle de telles mesures. Alors que la volonté d’assister les familles nombreuses est louable, il est essentiel de considérer la dynamique économique et sociale qui entoure le marché immobilier. Dans un environnement où l’inflation synergiquement affecte les prix, la conception de politiques fiscales et sociales devrait être repensée, pour garantir qu’elles répondent effectivement aux défis démographiques contemporains. Une véritable réflexion s’impose sur la manière de concilier besoin d’aide sociale et réalités économiques, afin de parvenir à des solutions durables.